안녕하세요~ 날씨가 갑자기 영하로 떨어져서 놀랐어요… ㅜㅜ 갑자기 추워졌는데 감기조심하세요! 친구가 감기에 걸렸어요… ㅜㅜ 걱정이 많이 됩니다. 얼마전 경락잔금대출 관련해서 올렸던 글이 인기가 많네요~~~너무 감사합니다~~~ 요즘 경락대출 궁금해 하시는 분들이 많으신 것 같아요! ! 정말 기쁩니다~ 단, 위 상품은 수량이 한정되어 있어 조건 확인이 필요합니다. 특히 다가구인 경우 저번 포스팅에서 알겠지만 LTV 문제로 대출을 받기가 어려울 수 있습니다. ㅜㅜ 그래서 오늘! 다세대가 대출을 신청할 수 있는 방법을 알려드리려고 합니다! 많은 관심 가져주시고 열정으로 보답하겠습니다~~ *^^*
먼저 이전 포스팅에서 말씀드린 것처럼 경매잔액대출을 하기 위해서는 LTV와 DSR이 금융회사에서 요구하는 기준을 충족해야 합니다. 보통 건물이 2개 이상일때 lv가 안나올 확률이 높음… ㅠ (혹은 원하는거 살 돈이 부족하면..) 위의 경우에 사용하셔야 합니다. 당신이 사고자 하는 물건은 매물대출을 위해 담보가 되어있고 부족분에 대한 추가 자금을 준비해야 합니다. 그러나 사용 가능한 항목은 필요한 금액에 따라 다릅니다. 예를 들어 필요금액이 1억원 미만이라면 필요금액이 상대적으로 적기 때문에 아파트 등 신용대출을 통한 대출 준비가 가능하다. (기타 옵션은 문의주시면 상담 후 안내해드리겠습니다.)
다음으로 중요한 부분은 dsr입니다. 사실 사회생활의 기준으로 신용 등 일정 금액의 대출을 부담하는 것도 현실이다. 소득 대비 부채 비율에 따라 TT DSR을 초과할 수 있으며, DSR 하에서 지원 가능한 금융회사는 전혀 다릅니다! 이 부분이 정말 중요해요~~ 소득보다 부채가 많으면 시중은행 등 최대 금융회사를 통해서 받기가 어려울 수 있습니다. 정확히 말하면 dsr은 40% 이내여야 합니다. 이를 초과할 경우 제2금융사인 보험회사은행은 50% 미만 조건으로 진행할 수 있다. 보험회사가 있으면 한도가 더 높기 때문입니다.
아마도 가장 관심이 가는 부분일 것입니다. 현재 최저 요금에 대한 정보를 드리고자 합니다! 시중은행의 고정금리는 4.5%, 변동금리는 5% 이상이다. 금리는 고정금리가 유리하지만 개인 사정에 따라 은행보다는 보험사를 통해 신청하는 경우가 많다. 여기에 보험사에서 조기상환수수료를 최대 50%까지 면제해 줄 수 있으니 단기적으로 이용하려는 분들에게 아주 좋은 상품이라고 덧붙이고 싶습니다.
지금까지 경매잔액대출에 대한 정보를 제공해드렸습니다. 유용한 정보이길 바랍니다.
