이미 완공된 일광신도시 내 가장 큰 일광노르웨이숲 바다숲은 대지면적 약 2만4천평, 조경면적 약 1만평 규모로 삼성물산 에버랜드 조경 전문가팀이 직접 설계, 시공하였으며, 리조트 형태로 지어질 예정이라고 합니다. 전 세대가 분양을 앞두고 있어 모델하우스 사진과 함께 최신 정보를 업로드해드리겠습니다.
이 단지는 지상 29층, 지하 3층 규모로 11개 동으로 구성돼 있으며, 총 1,294가구다. 대지면적에 대한 건축물 면적의 비율인 건폐율은 낮을수록 좋다. 이 부지의 건폐율은 12.47%에 불과하고, 건물 각 층의 총 면적인 용적률도 199.87%로 낮아 전체 단지가 낮고 넓게 지어졌다는 걸 알 수 있다.
구성된 유형은 기존 33평 84㎡ A, B, C형이 844가구(65.2%)로 가장 많고, 기존 40평 106형이 114가구(8.8%), 그리고 42평 112㎡ A, B형 2개 유형이 336가구(26%)로 구성돼 있다.
요즘은 젊은 세대도 전원생활을 동경하는 경향이 있어 공기 좋은 곳에 전원주택이나 단독주택을 매수하는 경우가 많습니다. 저희 단지는 전형적인 산하구조로 앞에는 바다, 뒤에는 일광산이 있고 공기 좋은 데다가 단지 전체가 리조트를 연상시키는 공원형으로 지어졌습니다.
모델하우스에 전시된 위의 지도는 동해선 일광역 인근에 위치한 노르웨이 숲 바다 숲의 입지 환경을 보여줍니다. 대중교통인 동해남부선은 부전역에서 출발하여 동래역, 센텀역, 벡스코역을 거쳐 신해운대역까지 이동한 후 송정, 오시리아, 기장역을 거쳐 일광역을 거쳐 울산 태화강역에 도착합니다. 코레일에서 운행하며 부산 지하철로 환승합니다.
또한 전국적으로 주목을 받고 있는 오시리아 관광단지가 사업지에서 10분 거리에 위치하고 있으며, 주변에는 롯데아울렛 동부부산, 롯데월드 어드벤처, 이케아, 해동용궁사, 국립부산과학아카데미, 부산국제외국인학교 등이 있고, 기장해안도로를 따라 힐튼아난티코브, 오랑대파크, 연화리 등이 있으며, 해운대비치앤리조트, 베이사이드CC, 아시아드CC 등의 고급골프장도 있습니다.
또한 조천역 상류 부근으로 가면 장안택지개발지구가 있고, 현대자동차 드림볼파크, 신세계아울렛, 동남방사선과학산업단지, 장안산업단지, 반룡산업단지가 있어 임랑해수욕장, 고리원자력발전소 등 주거 및 업무단지에 대한 수요가 있을 것으로 보인다. 차량으로 이동 시 울산까지 18분, 해운대까지 20분, 정관신도시까지 14분이 소요되는 교통의 요지이다.
부동산은 지금 당장도 중요하지만, 미래가치를 더 중요하게 생각해야 합니다. 현재 안평역에서 종착하는 부산지하철 4호선이 우리 단지 바로 앞에 (가칭) ‘신일광역’으로 승격되고 있습니다. 더 중요한 것은 일광뉴타운이 4년 전인 2020년에 이미 준공되었고, 우리 부지는 2027년 3월에 입주 예정인 마지막 아파트 단지입니다. 흔히 ‘대장아파트’라고도 불립니다. 나아가 건물의 커튼월룩에 파사드 디자인을 적용하고, 보조입구에 크고 세련된 문기둥을 설치해 품격을 더했습니다. 일광노르웨이숲은 바다와 숲을 적절히 조화시켜 단지 곳곳에서 물과 숲을 동시에 느낄 수 있도록 디자인했습니다. 앞서 말씀드렸듯이 삼성물산에서 조경을 맡았습니다. 약 1만 평 규모의 단지 내 조경은 에버랜드 콘셉트의 캐리비안 워터 놀이터, 사파리 월드, 인공 호수, 대세문, 벽분수, 티하우스, 6가지 테마의 숲, 북유럽 감성의 노르딕 하우스 등이 들어선다. 또한 부산 최초로 세대당 1개 노선의 엘리베이터를 설치해 총 47대의 엘리베이터를 운행하고, 지하에는 세대별 개인 창고(1m x 1m)를 마련해 자주 사용하지 않는 물품을 보관한다. 또한 원격제어 시스템을 적용한 홈네트워크, 얼굴인식 원패스, 지능형 통합주차장, 미스트포그 시스템 등 스마트 IoT가 설치된다. 주민을 위한 커뮤니티 시설도 일광신도시와 해운대를 넘어 부산 동부권 최고 수준이다. 피트니스센터, 골프연습장, 게스트하우스는 기본이고, 1인 프리미엄 독서실, 북카페, 어린이도서관, 코인세탁소, 아트리움, 미니골프장 등 온 가족이 즐길 수 있는 시설이 마련된다. 당구장과 탁구장이 있는 스포츠존도 조성된다고 합니다. 도보권 내에 일광초등학교, 해빛초등학교, 일광중학교가 있고, 단지가 입주 예정인 2027년에는 자치공립고등학교인 장안고가 이전할 예정입니다. 또한, 이미 지어진 주변 아파트보다 7년이나 오래된 신축 아파트인 일광노르웨이숲 바다숲 모델하우스는 최근 매일같이 방문객으로 붐비고 있습니다. 이것으로 마무리하겠습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.